+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Подареное имущество можно продать

Подареное имущество можно продать

Когда человек становится обладателем подарка в виде квартиры, у него сразу возникает вопрос касательно того, как ей распорядиться. Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно ежемесячно платить и следить за ней. Чтобы ответить на все эти и многие другие вопросы, необходимо рассмотреть некоторые нюансы этого непростого дела. Когда вы получаете квартиру в дар, она становится вашей законной собственностью. Именно поэтому распоряжаться ей можно по своему желанию и усмотрению. Ответ здесь будет положительный, что несомненно радует тех, кому сделали такой подарок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

При продаже подаренного имущества платить НДФЛ дважды больше не придется

Обзавестись жилплощадью и стать полноправным хозяином квартиры можно разными способами — купить жилье, унаследовать от близких родственников или совсем посторонних лиц, приватизировать муниципальное жилище, получить в подарок и т. Если унаследованная или купленная недвижимость может быть отчуждена на законных основаниях, то возникает вопрос, а можно ли продать подаренную квартиру.

Мало кто откажется от столь ценного подарка, как квартира. Поэтому, чтобы предмет сделки перешел во владение нового собственника, вся эта операция с недвижимостью должна быть оформлена как полагается — в соответствии с требованиями и нормами федерального законодательства. Основополагающим принципом процедуры дарения является безвозмездность данной сделки.

Даритель не вправе что-либо требовать взамен от одаряемого. Прежде чем решиться на такой шаг, нужно все тщательно взвесить и хорошо обдумать, поскольку такое решение является бесповоротным и окончательным — сразу после регистрации договора дарения в местном представительстве ЕГРН имущество полностью переходит в распоряжение одариваемого. Само по себе соглашение о заключении сделки дарения не дает права распоряжаться подаренной жилой недвижимостью. Для приобретения им юридической силы документ должен пройти государственную регистрацию в территориальных местных представительствах Росреестра.

Сотрудники регистрационных органов после рассмотрения заявления и сопроводительных документов оформят и выдадут соответствующее свидетельство выписку из ЕГРН о праве собственности, которое наделяет одариваемое лицо правом распоряжаться подаренным имуществом, как ему заблагорассудится. Поскольку квартира является абсолютной собственностью, одариваемый наделен законным правом участвовать в различных сделках и проводить любые операции с недвижимостью, не запрещенные федеральным законодательством.

Продажа подаренной квартиры, как и доли в ней, разрешена законом, но данная процедура имеет ряд своих характерных особенностей. Всем интересующимся вопросом, когда можно продать или совершить любое другое действие с квартирой после регистрации договора дарения и получения соответствующего документа, необходимо понимать, что законодательство России не ставит никаких ограничений и рамок на совершение правообладателем различных действий с имуществом, приобретенным в дар.

Одариваемый может продать свой подарок сразу же после получения соответствующего свидетельства в местном подразделении Росреестра. В статье ГК РФ приведены четкие разъяснения того, что подразумевает под собой процедура оформления дарственной, какие имеет последствия, а также регламентирует ее основные положения.

Согласно этому законодательному акту оформление и подписание дарственной на квартиру является исключительно делом добровольным. Следовательно, никто и никого не может принудить ни подарить, ни принять в дар ценное имущество. Даритель, совершая подобную сделку с недвижимостью, выражает свою волю, а одариваемый гражданин соглашается с его волей и принимает дар. Если кто-то из участников данного соглашения — одариваемый гражданин или сам даритель, не согласен участвовать в заключении сделки, то есть принимать в подарок или отказываться от своих прав на ценное имущество, договор дарения является ничтожным и может быть отозван через судебные инстанции.

В результате суд в установленном законодательством порядке признает документ и саму операцию с недвижимостью недействительными. Если квартира досталась человеку в подарок, то ее продажа возможна, но здесь необходимо учитывать множество нюансов.

В Налоговом Кодексе РФ идет речь о том, что продавая дарственное жилье, человек может, сам того не желая, возложить на себя налоговые обязательства. Если дарителем жилища выступал гражданин, состоящий в тесных родственных связях с одаряемым, то последний освобождается от необходимости уплаты подоходного налога. Презент, даже такой дорогостоящий, не расценивается законодательством как прибыль.

До недавних пор базой налогообложения выступала рыночная оценочная стоимость дарственной жилплощади. Сегодня это уже неактуально, поскольку действуют новые законодательные нормы. Для определения базы налогообложения суммы, из которой будет удержан НДФЛ и осуществления расчетов удерживаемого налога, требуется заключение экспертов с оценкой объекта недвижимого имущества. На одариваемого человека возлагаются налоговые обязательства в виде НДФЛ в случае, если жилище подарил ему человек, с которым тот состоит в тесных родственных отношениях, но полученный от родственника подарок не пробыл в собственности нового хозяина и трех лет как стал объектом сделки купли-продажи.

Если же новоиспеченный хозяин обладал приобретенным в подарок жильем дольше этого срока, то платить налог при продаже полученной по дарственной квартире ему не нужно — из вырученной от продажи суммы сбор не удерживается. Размер налогового сбора при отчуждении одаряемым дарственного имущества в результате совершения сделки купли-продажи может быть сокращен при определенных обстоятельствах:. Собрать все бумаги и подать отчет в ФНС необходимо в установленные законодательством сроки — до 30 апреля года, следующего за отчетным.

Те граждане, у которых возникла необходимость осуществить операцию по продаже квартиры после дарения, нередко задаются вопросом, как провернуть это дело, чтобы не платить налоги. Сделать это реально вполне законным путем, но здесь важно учитывать, что в году в НК РФ были внесены некоторые изменения, касающиеся порядка начисления и особенностей уплаты данного налога:.

До внесения соответствующих изменений и поправок в налоговое законодательство РФ от уплаты налогового сбора также освобождались лица, получившие в дар жилье от близких родственников. Причем это освобождение действовало независимо от продолжительности периода пребывания подаренного имущества. После внесения поправок в Кодекс, для избавления от налогового обременения при продаже жилища, подаренного родственником, необходимо подождать три года и только после этого заключать сделку.

Новые нормы налогового федерального законодательства распространяются исключительно на имущество, перешедшее в личную собственность в результате оформления договора дарения после На все имущество, приобретенное в подарок до этой даты, вплоть до 31 декабря года, по-прежнему распространяются старые нормы налогообложения.

Не все счастливчики, получившие в подарок жилую недвижимость, желают оставить ее в своей собственности. Причин для этого может быть более чем достаточно. Когда дело доходит до продажи, многие собственники теряются и не знают, что им делать, куда обращаться, какие справки готовить и что предстоит оплачивать.

Как и к заключению любого соглашения, объектом которого выступает недвижимое имущество, к продаже дарственной квартиры нужно подойти основательно и со всей ответственностью. Процесс продажи квартиры, полученной в собственность на основании договора дарения, происходит в несколько этапов, причем независимо от того, сколько времени прошло с момента оформления и регистрации дарственной на жилье:.

Для осуществления продажи после оформления сделки дарения, новому владельцу надо подготовить такие документы:. Поскольку ценное имущество, полученное в дар, не расценивается законом как совместно нажитое, продавцу нет необходимости получать письменное согласие на продажу объекта от своего супруга и.

Для регистрации соглашения о купле-продаже подаренной квартиры в представительстве ЕГРН или в ближайшем многофункциональном центре МФЦ понадобятся те же справки и документы, что и при оформлении и подписании договора купли-продажи, а также:. Подаренную жилплощадь очень легко и просто продать. Законодательство не ставит какие-то временные рамки. Но чтобы совершить сделку более выгодно, то есть не уплачивать налоговый сбор при продаже жилплощади, полученной по дарственной, необходимо учитывать некоторые нюансы и тонкости налогового законодательства.

Вопрос: нужно ли платить налог с продажи подаренной квартиры, если дарение было между близкими родственниками? Если сделка состоялась позже этой даты, продать подаренную квартиру, без возникновения соответствующих обязательств перед ФНС можно только по истечении 3 лет со дня внесения сведений в ЕГРН госрегистрации документа и получения соответствующего свидетельства.

Ответ: передача жилья в собственность другом лицу в результате дарения является окончательным и бесповоротным решением дарителя. Оформляя дарственную на квартиру, он автоматически отказывается от своих прав на ценное имущество и передает полномочия распоряжаться им одаряемому человеку.

Сделка дарения основана на принципе безвозмездности и добровольности. Даритель не может требовать от одариваемого человека что-либо взамен, а также устанавливать для него какие-либо условия. Следовательно, после получения свидетельства о приобретении жилья в собственность, новый хозяин вправе распоряжаться им при жизни дарителя как и после его смерти на свое усмотрение, а также и продавать его.

Причем согласие дарителя на это не требуется, поскольку он добровольно отказался от своих прав. Ответ: процесс продажи недвижимости, подаренной несовершеннолетнему ребенку, практически ничем не отличается от аналогичной сделки с дарственной, оформленной на взрослого человека. Исключением является то, что акт продажи возможен только при наличии у родителей опекунов официального письменного разрешения органов опеки и попечительства, которые стоят на страже интересов несовершеннолетних детей.

Чтобы получить такое разрешение необходимо органам опеки представить неопровержимые доказательства того, что интересы ребенка при заключении сделки продажи не пострадают и его жилищные условия не ухудшатся. Аргументом может послужить новое жилье, купленное и оформленное на имя ребенка, акт обследования жилищных условий и другие влияющие факторы.

Вы должны войти , чтобы оставлять комментарии. Узнай о новых статьях первым! Можно ли продать подаренную квартиру после смерти дарителя: размер налога, менее 3 лет в собственности. Содержимое страницы. Понравилась статья? Расскажи о ней друзьям:. Квартирные вопросы. Дарственная и договор купли-продажи: как правильнее оформить сделку по квартире. Право на обязательную долю в наследстве. Нажмите, чтобы отменить ответ. Ваш помощник по юридическим вопросам в сфере недвижимости.

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной?

Обзавестись жилплощадью и стать полноправным хозяином квартиры можно разными способами — купить жилье, унаследовать от близких родственников или совсем посторонних лиц, приватизировать муниципальное жилище, получить в подарок и т. Если унаследованная или купленная недвижимость может быть отчуждена на законных основаниях, то возникает вопрос, а можно ли продать подаренную квартиру. Мало кто откажется от столь ценного подарка, как квартира. Поэтому, чтобы предмет сделки перешел во владение нового собственника, вся эта операция с недвижимостью должна быть оформлена как полагается — в соответствии с требованиями и нормами федерального законодательства. Основополагающим принципом процедуры дарения является безвозмездность данной сделки. Даритель не вправе что-либо требовать взамен от одаряемого.

При продаже подаренных квартир и машин можно не платить НДФЛ

Единственный вид налога, который взыскивается, — налог на доходы физических лиц. При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет если квартиру подарил близкий родственник и больше пяти лет если неблизкий. Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры? Налог с продажи квартиры: правила и примеры. Налог на прибыль на территории РФ платят исключительно российские и иностранные юридические лица, а также ответственные участники консолидированных групп налогоплательщиков ст.

Человек стал владельцем квартиры в результате её дарения. Может ли он продать эту недвижимость, если сам не собирается в ней проживать или использовать данную жилую площадь иначе? Когда можно продать квартиру после дарения? Из законодательства известно, что правом на продажу жилья обладают его собственники. А нахождение квартиры во владении того или иного лица подтверждается документально. Дарение — один из законных способов приобретения права собственности, влекущего возможность свободно им распоряжаться. Гражданин, который стал владельцем квартиры, подаренной ему, может продать её.

Приобретая как подарок недвижимость, счастливцы часто озадачиваются вопросом: можно ли продать подаренную квартиру.

.

Когда можно продать квартиру после дарения — нюансы сделки

.

.

Когда можно продать квартиру после дарения

.

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?

.

Продать подаренную квартиру можно хоть на следующий день после ЕГРН имущество полностью переходит в распоряжение одариваемого.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что лучше: продать или подарить недвижимость?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лучезар

    Здравствуйте,я обращался в центр недвижимости,они взяли с меня 100%предоплату,но ничего мне не подобрали,я у них оставил заявления о возврате денежных средств,прошло 10 дней они не отвечают,сможете мне помочь вернуть деньги?

  2. Дорофей

    Если к примеру бомжу дать миллион через год он будет таким же бомжом,а вот дать к примеру предпринимателю. Он сможет сделать из них миллиард.Главное отношение.

  3. Инесса

    Что делать что делать муравью хер приделать.

  4. loinokar

    Кричат: <<Не настоящий царь!