+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие преимущества дает установка теплосчетчика в многоквартирном доме

Какие преимущества дает установка теплосчетчика в многоквартирном доме

Тарифы на отопление — пожалуй, одна из самых спорных и волнительных тем для населения. Основная эмоция, которую обычно вызывают у граждан счета за тепло — возмущение. И это неудивительно, поскольку качество предоставляемых услуг зачастую абсолютно не соответствует их стоимости. Согласно принятому несколько лет назад закону, такие приборы учета должны быть установлены во всех многоэтажках, за исключением тех, которые находятся в аварийном состоянии, а также домов, где плата за счетчик и его монтаж может превысить сумму оплаты за отопление за полгода. В первую очередь, каковы их реальные преимущества, насколько они надежны и окупаемы, в действительности ли помогают экономить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нормативный правовой акт зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 23 апреля г. Пунктом 3 Критериев предусмотрено, что техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 этого документа, индивидуального, общего квартирного прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Как установить общедомовой счетчик тепла и сэкономить

Но, конечно, есть нюансы. В соответствии с п. С 1 января года в новых многоквартирных домах должны быть обязательно установлены ИПУ и ОДПУ тепловой энергии, а в МКД после капитального ремонта — при наличии технической возможности ч. Потребители обязаны оплачивать фактически принятый объём коммунального ресурса согласно данным счётчика. Если ИПУ не установлен, то оплата производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса ст.

Согласно п. Оплата начисляется исходя из показаний общедомового прибора учёта пропорционально площади занимаемого потребителем помещения абз. Оспорить подобный подход к расчёту платы за теплоснабжение решился Сергей Деминец, проживающий в этажном многоквартирном доме года постройки. Все помещения в МКД были оборудованы общедомовым и индивидуальными приборами учёта тепловой энергии.

Плата за КУ начислялась согласно абз. Но в году некоторые собственники помещений в доме отказались от учёта тепловой энергии, демонтировав счётчики. Показания ИПУ жителей дома, сохранивших их в рабочем состоянии, управляющая домом компания к расчёту не принимала. Плата за отопление начислялась путём распределения всего объёма ресурса, зафиксированного ОДПУ, согласно абз. Платежи за теплоснабжение выросли. Собственник посчитал, что подобный подход к расчётам ущемляет права аккуратных потребителей, ставя их в зависимость от воли соседей, и не позволяет экономить энергоресурсы.

Он обратился в суд. Решение суда первой инстанции было в пользу управляющей компании: суд отказал истцу в перерасчёте, сославшись на п. Это решение поддержал и областной апелляционный суд.

Чтобы оспорить п. Он настаивал, что указанный пункт законодательного акта позволяет жителям МКД, не сохранившим счётчики, незаконно обогащаться за счёт соседей, бесконтрольно расходуя тепло.

Но ВС РФ отказалв удовлетворении иска. Потребитель подал кассационную жалобу, но суд трижды её отклонил. Последней инстанцией для упорного собственника стал Конституционный Суд РФ.

Он подтвердил право потребителей экономить теплоэнергию. В постановлении КС РФ от Государство обязано способствовать максимально эффективному потреблению энергоресурсов, в том числе с помощью их учёта в сфере ЖКХ ч. КС РФ указал, что МКД, введённые в эксплуатацию с 1 января года, должны быть оборудованы приборами учёта коммунальных ресурсов в том числе теплоснабжения , а старые дома — оснащаться ими после капитального ремонта или реконструкции при наличии технической возможности. При этом собственники обязаны обеспечить сохранность и своевременную замену установленных счётчиков ч.

Учёт потребляемых жителями МКД ресурсов с помощью ИПУ — один из главных механизмов, стимулирующих потребителей к рациональному использованию коммунальных ресурсов. Поэтому расчёт платы по показаниям счётчиков должен иметь приоритет по сравнению с расчётными способами. Без использования показаний индивидуальных приборов учёта, как утверждает КС РФ, эффективное использование тепловой энергии и её рациональное расходование в помещениях МКД невозможно.

В постановлении отмечается, что расчёт платы за отопление без учёта показаний ИПУ из-за отсутствия счётчиков у других потребителей в МКД ущемляет права собственников, которые ведут учёт расхода тепловой энергии. Получается, закон позволяет недобросовестным жителям дома нерационально расходовать коммунальный ресурс, ведь часть платы за него будет отнесена на иных потребителей в МКД. До этого момента плата за отопление помещений в МКД должна начисляться согласно абз. Это правило применяется к многоквартирным домам, построенным или капитально отремонтированным после 1 января года, где есть техническая возможность установки ИПУ:.

Мы продолжим следить за резонансным делом. Собственники жилья регулярно получают счета за централизованное снабжение теплом многоэтажки. Квитанции содержат два пункта, по которым требуется заплатить:. Это значение зависит от наличия общего домового счетчика тепловой энергии. Если тепловой счетчик отсутствует, то расход горячей воды начисляется соответственно с нормативами, утвержденными указом уполномоченного органа власти.

Цена, пропечатанная в квитанции, представляет собой окончательный результат, отображенный платежным документом. Повышающий коэффициент учета тепла без приборов учета теплорасхода не применяется, поскольку он отменен с 14 марта г соответствующим документом.

Начисление жкх в России и Украине несколько отличается, приведенные способы денежных взаимоотношений между потребителями и представителями коммунальной сферы услуг предназначены для жителей Российской Федерации. Расчет за отопление по общедомовому прибору учета однозначно выгоднее оплаты теплоснабжения по нормативным показателям.

Однако потери денежных средств из семейного бюджета остаются завышенными, поскольку потребленная теплота содержит посторонние теплопотери. Первый вариант: установлен только общедомовой учетный прибор. В этом случае размер платы определяется на основе показаний аппарата, которые распределяются среди потребителей соответственно эксплуатируемым квадратным метрам.

Этот метод не позволяет достаточно эффективно снизить траты семейного бюджета, так как общедомовые показания содержат дополнительные теплопотери из-за:. Вторым вариантом является врезка персонального устройства, подключенного к централизованной обогревательной системе. Следует учесть, что компания-поставщик может отказать в допуске проведения отчетности с использованием персонального измерительного оборудования, если ими оборудованы не все места жилого здания.

Также отказ может быть вызван тем, что теплооборудование не прошло процедуру опломбирования. При наличии обособленного квартирного измерительного узла расчет платы за отопление по прибору учета будет складываться из собственно показаний измерительного устройства и доли квартиросъемщика относительно теплопотребления местами общественного пользования многоэтажного здания.

Для вычислений используется достаточно большое количество простых формул, применение которых обусловлено рядом факторов:. Если начисление происходит только в течение холодного времени, то плата за отопление в отопительный период определяется как произведение множителей:. Тарифная ставка определяется уполномоченными государственными органами для каждого конкретного региона. Если списание средств производится равномерно, независимо от расположения столбика уличного термометра, то определение начисляемой суммы выглядит как произведение следующих показателей:.

В случае, когда МКД оборудован коллективным теплосчетчиком, а отапливаемые площади жилищного хозяйства частично оснащены индивидуальными узлами теплоучета, начисление платежа может быть произведено либо в промежутке осень-весна, либо осуществляться равными частями, распределенными на 12 календарных месяцев. S k — совокупная квадратура всех участков многоэтажного здания вне зависимости от назначения;.

Т — заявленный поставщиком тариф на тепловую энергию. Если управляющая организация производит равномерные ежемесячные расчеты, то сумму, которая оплачивается при использовании теплоносителя, считают как произведение показателей:. Среднемесячный объем тепловой энергии определяется на основе совокупности снятых измерений коллективного теплосчетчика, распределенных по числу месяцев пропорционально квадратным метрам, занятым квартирами и местами общего пользования.

При таком порядке расчета стоимости обслуживания в первом квартале текущего года производится корректировка размера оплачиваемой суммы в большую или меньшую сторону по формуле:. Плата за тепловую энергию многоквартирного дома с подключенными во всех помещениях индивидуальными счетчиками также может быть рассчитана двумя способами: на протяжении только холодного времени либо круглогодично равными долями.

V 1 — затраты теплоносителя за расчетный период по показателям коллективного теплосчетчика за вычетом суммарного количества энергии, подающейся во все помещения, оснащенные отдельными средствами теплоучета:. Если жилищно-коммунальные отношения осуществляются на основании средних месячных прошлогодних показаний общего домового и личного теплосчетчиков, в первом квартале текущего года обязательно должна проводиться корректировка величины платежа в сторону увеличения или уменьшения.

Корректировка определяется как разность между:. Сумма, которая начислена УК, при отсутствии каких-либо приборов учета расхода тепловой энергии может нанести серьезный урон семейному бюджету. Сократить ежемесячные траты возможно. Решением проблемы является врезка в одну отопительную систему трубопроводов общедомового счетчика, а также монтаж персональных измерительных элементов.

Однако окупаемость может составить несколько лет. В новых домах установка отопительных счетчиков в квартире производится сразу, на стадии возведения. В данном случае от владельцев жилплощади требуется только одно — оформить их пломбировку, после чего им гарантирована пониженная стоимость теплопотребления.

Согласно требованиям Федерального законодательства, потребители имеют право организованно потребовать от управляющей компании установки коллективного средства контроля теплорасхода. Снижение суммы, указанной в квитанции жкх, возможно после выполнения работ, направленных на качественное утепление жилья. Исключение посторонних теплопотерь позволит значительно уменьшить расход теплоносителя.

Работы по утеплению жилища не принесут желаемого экономического результата, если не установлен квартирный теплосчетчик. Причиной переплаты также могут стать чересчур горячие радиаторы отопления. Проблема избыточного обогрева решается путем монтажа на батареи терморегуляторов, с помощью которых можно уменьшать или увеличивать поток теплоносителя, тем самым регулируя температуру воздуха в комнате.

Особенно актуален этот вопрос для зданий с вертикальной разводкой труб, так как горячая вода, поднимаясь снизу вверх, постепенно остывает. Результатом являются раскаленные радиаторы на первых этажах и умеренно теплые — на верхних. Радикальным решением проблемы непомерно высоких счетов за теплоподачу является переход на альтернативные методы обогрева. Один из них — наличие собственной котельной.

Чаще всего котельная обустраивается на крыше. В современном строительном буме в России появились организации, совмещающие функции застройщика и представителей жкх. Они отвечают за строительство и дальнейшую эксплуатацию здания, в том числе работу котельного оборудования.

Другим возможным способом обогрева помещений является применение стационарных конвекторов, использующих для работы электроэнергию или газовое топливо. В этом случае обеспечивается полная независимость от централизованной системы подачи тепла, но возрастают платежи по показаниям электросчетчика.

Такой вариант экономии распространен за рубежом, особенно в Соединенных Штатах Америки. Единый платежный документ ЕПД содержит счета различных отраслей жилищного хозяйства, в том числе коммунальные траты за использование тепла в летнее время.

У квартиросъемщиков обоснованно возникает вопрос — почему летом я плачу за подачу тепла, тогда как отопительный сезон находится в пределах осень-весна. Законодательство Российской Федерации допускает взимание выплат за теплоснабжение двумя способами:. При начислении вторым способом затраты домашнего бюджета на протяжении отопительного сезона существенно возрастут, а остальное время взиматься не будут.

Нельзя слепо доверять суммам, прописанным в квитанции. Если возникли какие-либо сомнения в добросовестности представителей жкх лучше всего произвести самостоятельные несложные вычисления с помощью калькулятора по вышеприведенным расчетным методам.

При выявленном несоответствии — обратиться к коммунальщикам с просьбой выставить счет еще раз. Согласно текущему законодательству, расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с действующими тарифами.

Расчет по тарифу может осуществляться как при помощи приборов учета тепла, так и при помощи установленных нормативов объема потребления тепловой энергии. Если здание оборудовано несколькими приборами учета, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в отдельных квартирах, равномерно распределяется между всеми жильцами дома. Чтобы иметь более полноценное представление о подобных моментах, нужно разобраться, как рассчитывается отопление в многоквартирном доме.

Основные преимущества установки счетчиков тепла

Содержание: 1. Необходимость установки теплосчетчика 2. Порядок расчета оплаты 3. Меры, позволяющие экономить на отоплении 4. Автоматические тепловые пункты 5. Проблемы с учетом тепла 6.

Счетчики для квартир

Но, конечно, есть нюансы. В соответствии с п. С 1 января года в новых многоквартирных домах должны быть обязательно установлены ИПУ и ОДПУ тепловой энергии, а в МКД после капитального ремонта — при наличии технической возможности ч.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Узел учёта тепловой энергии. На практике. Устройство многоквартирного дома.

Оплата за тепло в домах, где не установлен общедомовой счетчик тепла, происходит не за количество тепла, которое используется, а по проектным расчетным данным. В проектные данные, как правило, закладывается максимальное потребление тепла на тот или иной дом.

Основные преимущества установки счетчиков тепла. Жить в теплой и уютной квартире намного приятней, чем в холодных стенах.

В этом разделе представлена информация о технологиях и мероприятиях, внедрение которых позволяет более эффективно использовать топливно-энергетические ресурсы и существенно снизить денежные затраты. Для поиска технологий вы можете воспользоваться основным рубрикатором или рубрикатором по объекту внедрения :. Скачать опросник. Авторские права на размещенные материалы принадлежат авторам Тел.

Общедомовые счетчики на отопление: учимся экономить в многоквартирном доме

.

.

Каталог энергосберегающих технологий

.

Общедомовые счетчики на отопление: за и против

.

Важность установки общедомового счетчика на отопление. Преимущества и недостатки коллективных приборов учета. Общедомовые счетчики на отопление: учимся экономить в многоквартирном доме реализован по горизонтальной схеме, вы сможете установить индивидуальный теплосчетчик.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. safulvoll

    А если соблюдать правила ввоза авто, тойсть чтобы нибыло просрочки, и пересекать границу продлевать срок пребывания на Украине. Что с этим они будут делать. Я например купил бляху, так как я не богатый человек. И на её розтасожку у меня тупо нету средств. Мне нужно заплатить три таких авто, как мне дальше быть?

  2. Лучезар

    4. Бесплатный адвокат изнасиловик из соседнего кабинета.

  3. rasshorri

    Когда уже люди поймут што они никто.И прийдет война.Живая казнь живьем.Всех их и их семьи.Живьем замордовать.

  4. hitchpubbfoolchard

    Да, век живи-век учись