+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как выделить долю в неприватизированной квартире

Как выделить долю в неприватизированной квартире

Согласно закону можно допустить выделение доли в квартире, которая находится в собственности у нескольких лиц ст. Доли участников могут быть определены законом или установлены соглашением всех сторон. В случае не возможности определения доли на основании закона и отсутствия соглашения собственников, доли на квартиру считаются равными ст. При не достижении согласия между участниками, спор разрешается в судебном порядке. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия через суд ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

Как выделить долю в неприватизированной квартире?

Как не прискорбно это констатировать, но количество разводов в нашей стране неуклонно растет. Перед членами каждой распавшейся семьи встает вопрос раздела находящегося в собственности совместно нажитого имущества. Особенно это касается жилья. Если квартира приватизирована, снимаются многие проблемы.

Приватизация — это процесс, в ходе которого государственное имущество передается в собственность частному лицу. После регистрации права собственности на недвижимость в государственном реестре собственник может распоряжаться квартирой так, как посчитает нужным дарить, обменивать, продавать и т. Согласно существующему законодательству все имущество, приобретенное в браке, делится между супругами в равных долях если в брачном контракте не оговорены другие условия.

Разделу подлежит не только жилая площадь, но и подвергшиеся приватизации в установленном законом порядке вспомогательные помещения в виде чердаков и подвалов. Ведь теоретически не подвергшаяся процессу приватизации квартира не является собственностью супругов, значит, она и не может быть объектом раздела в суде.

Как же быть, если фактически квартира находится в пользовании супругов, они в ней прописаны? Раздел неприватизированного жилья осуществляется в судебном порядке. Суд не может выделить долю каждому из супругов, но его решением определяется порядок использования неприватизированного жилья и находящегося в нем имущества, производится раздел лицевых счетов. Например, если квартира трехкомнатная, мужу и жене выделяется по одной комнате, а третья, как и места общего пользования, будут использоваться ими обоими.

По коммунальным счетам они должны платить в равных долях. Если совместное проживание после развода в разделенной таким образом неприватизированной квартире невозможно, суд может предложить другой вариант.

Он заключается в том, что в квартире остается один ее пользователь, а другие снимаются с регистрации и выселяются. При этом им обеспечивается денежная компенсация.

Еще один вариант раздела имущества в случае с неприватизированным жильем заключается в следующем. Недвижимость остается у одного из супругов, а другой получает, например, совместно приобретенный автомобиль. Если такой раздел по заключению экспертов неравноценный, разница стоимости выплачивается в денежном эквиваленте. Чтобы каждый член семьи, прописанный в квартире, мог иметь свою долю, все же лучше ее приватизировать.

В таком случае жилье можно продать или обменять. И тогда уже каждый сможет сам распоряжаться определенной по суду своей долей недвижимости, быть независимым от других членов распавшейся семьи. При приватизации в процессе должны принимать участие все члены семьи. Если квартира приватизирована одним из супругов, разделу она не подлежит. Также единоличным собственником жилья является муж или жена, если оно приобретено кем-то из них до вступления в брак.

Согласно закону, в разделе жилья, принадлежащего одному или обоим супругам, дети участия не принимают. Доля в жилье выделяется ребенку только в том случае, если он участвовал в приватизации. Поэтому, если родители хотят закрепить за ребенком часть неприватизированной недвижимости, перед началом процедуры раздела ее следует приватизировать с его участием. В этом случае выделенная ребенку часть жилья будет считаться его собственностью. Она не будет входить в состав совместного имущества родителей.

Эта часть будет находиться в пользовании родителя, с которым остается ребенок. Но без разрешения Комиссии по делам несовершеннолетних продать ее он не сможет.

Большую часть жилья по судебному решению может получить родитель, с которым остаются дети, если их в семье больше трех. То же касается и случая с ребенком, имеющим определенные заболевания это не относится к неприватизированному жилью. Как выделить долю в неприватизированной квартире? Можно ли осуществить раздел неприватизированной жилплощади? На что следует обратить внимание При приватизации в процессе должны принимать участие все члены семьи. Предыдущая статья. Следущая статья. Популярные статьи Как узаконить мансарду?

Восстановление документов на квартиру Самострой: штрафы, законодательство и могут ли отказать в узаконивании? Рекомендуемые статьи Согласие соседей на перепланировку квартиры Сэкономил, значит заработал или чем опасен договор дарения недвижимости? Оформлять наследство стало проще Советы по выбору юриста Налог на недвижимость: нововведения в г.

Реестр недвижимости доступен в интернете. Заказать звонок. Задать вопрос.

Как выделить в муниципальной квартире свою долю

Необходимость приватизировать комнату в муниципальной квартире возникает в том случае, если кто-то из зарегистрированных на жилплощади отказывается участвовать в процедуре и не пишет отказ от доли. Приватизировать комнату или долю в этих случаях возможно, но при соблюдении некоторых обязательных условий. О том, как приватизировать комнату в коммунальной квартире или общежитии, вы можете узнать на нашем сайте. Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире? Согласно ему квартира приватизируется исключительно целиком в долевую собственность или в собственность одного из зарегистрированных, при условии отказа остальных лиц. Оформление в собственность части жилья не предусмотрено.

Доля в муниципальной квартире

Подробная информация. Правила форума Все разделы прочитаны. Поиск по форуму:. Выделение доли в муниципальной квартире. Добрый день!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Протечка кровли: обращалась в Жил. Есть ли основания подавать в суд? Как Вы думаете 1 ставка. Ответьте пожалуйста, у нас спор 1 ставка.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Путинские выплаты с года 2. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г.

Как не прискорбно это констатировать, но количество разводов в нашей стране неуклонно растет. Перед членами каждой распавшейся семьи встает вопрос раздела находящегося в собственности совместно нажитого имущества. Особенно это касается жилья. Если квартира приватизирована, снимаются многие проблемы.

.

.

.

creoseo.ru › Юридическая консультация › Жилищное право.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.