+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Законная перепланировка квартиры в панельном доме

Законная перепланировка квартиры в панельном доме

Предыдущая статья: Виды перепланировок. Следующая статья: Госуслуги при перепланировке. Любое жилое пространство должно быть уютным и индивидуальным. Но в панельных домах добиться создания уютного, индивидуального, эргономичного пространства без перепланировки практически невозможно. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Но с точки зрения проведения перепланировок панельные дома являются самыми проблемными: будьте готовы, что далеко не все ваши пожелания удастся воплотить в жизнь. Дело в том, что большинство внутренних поперечных стен в типовой панели — несущие, следовательно, их полный или частичный демонтаж категорически запрещён, и максимум, на что можно рассчитывать — сооружение проемов, да и то не всегда.

Перепланировка квартиры в панельном доме

Но с точки зрения проведения перепланировок панельные дома являются самыми проблемными: будьте готовы, что далеко не все ваши пожелания удастся воплотить в жизнь. Дело в том, что большинство внутренних поперечных стен в типовой панели — несущие, следовательно, их полный или частичный демонтаж категорически запрещён, и максимум, на что можно рассчитывать — сооружение проемов, да и то не всегда. План секции современного панельного дома серии ПТ : почти все стены несущие.

Основная масса панельных многоквартирных домов имеет схожую конструктивную схему. Пример перепланировки панельной квартиры дома серии П44Т с проектной нишей. Помните, что привлечение к разработке проекта неспециалистов грозит отказом в выдаче разрешения на перепланировку. Подробнее об отказе в согласовании перепланировки тут. Помимо разработки проектной документации, для согласования перепланировки в панельном доме, вам потребуется собрать комплект документов список см.

Это даст гарантию, что в процессе производства работ не будет допущено нарушений СНиПов и СанПиНов, а также не произойдет отступлений от согласованного проекта. Подписывать эти акты должны представители подрядчика и проектного бюро. Готовый ремонт сдается приемочной комиссии Мосжилинспекции. Если все произведённые работы соответствуют тем, что были указаны в проекте, и присутствует вся необходимая документация, которая по всем правилам заполнялась на протяжении всего процесса переустройства, то комиссия подпишет акт о завершенной перепланировке.

Только после этого перепланировка в панельном доме, равно как и в любом другом, будет считаться полностью законной. Данный порядок един для всех типов жилых многоквартирных домов. К таким домам относятся прежде всего, хрущевки, например, распространенные серии К-7 , , , II и другие.

Несущую функцию в них выполняют фасадные стены и одна продольная стена по центру дома, а межквартирные стены играют роль диафрагм жесткости.

Большинство межкомнатных стен исключены из силовой схемы и выполняются из легких материалов. Смотрите также: обширный материал о перепланировках хрущевок. Почти во всех хрущевках, а также во многих более поздних сериях панельных домов, на кухнях стоят газовые плиты. Данное обстоятельство не позволяет собственникам полностью объединять такие кухни с комнатами. Этого требует жилищное законодательство см. Также не стоит забывать и о запрете на перенос кухни над жилыми комнатами соседей снизу ПП РФ г.

При перепланировке трехкомнатной квартиры панельного дома, равно как и двухкомнатной, кухню с комнатой соединять можно — но с соблюдением всех условий и ограничений, касающихся несущих стен, газовых плит и прочего. Это запрещено нормативами - СаНПиН2. Подробнее о перепланировках 3 комнатных квартир. С тех пор, как в открытом доступе появился каталог типовых перепланировок, разработанный ГУП МНИИТЭП для своих домов, у собственников появилась еще одна возможность согласовать перепланировку в панельном доме, не обращаясь к проектировщикам.

Однако для этого ваша изначальная планировка должна совпадать с каталожной, равно как и будущая — с предложенным там вариантом. Оговоримся, что изменения здесь предлагаются весьма ограниченные. Но если проектное решение вас устраивает, вы можете при подаче документов в Мосжилинспекцию, сослаться на подходящий типовой проект п. Подробнее о типовых проектах. Фото перепланировки в панельном доме проем между кухней и комнатой и демонтаж объемной сантехкабины в трешке П44Т.

Читайте также: Проект перепланировки квартиры. Перепланировка квартир в блочных домах. Перепланировка в монолитном доме. Перепланировка в кирпичном доме. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Распечатать страницу. Подробнее об отказе в согласовании перепланировки тут Помимо разработки проектной документации, для согласования перепланировки в панельном доме, вам потребуется собрать комплект документов список см. Проект перепланировки панельной хрущевки, 3 комнаты серия АМ : квартира 56 кв.

Пример перепланировки кухни в панельной однокомнатной квартире 35 кв. Фото перепланировки в панельном доме проем между кухней и комнатой и демонтаж объемной сантехкабины в трешке П44Т подробнее о перепланировках в серии П44Т Читайте также: Проект перепланировки квартиры Перепланировка квартир в блочных домах Перепланировка в монолитном доме Перепланировка в кирпичном доме. Проект перепланировки квартиры в монолитном доме.

Перепланировка сталинки. Перепланировка квартиры в кирпичном доме. Бесплатно проконсультируем по всем вопросам!

Законная перепланировка квартиры в панельном доме

Законное проведение работ по перепланировке в панельном доме предполагает наличие определенных трудностей, так как подобные здания обладают рядом особенностей. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. В процессе согласования компетентные органы знакомят владельца недвижимости с перечнем запрещенных работ, предупредив тем самым неприятные последствия масштабного ремонта. Перепланировка представляет собой изменение конфигурации комнат, их расположения и площади посредством сноса, переноса или возведения перегородок. Проведение подобных работ без согласования и получения разрешения возможно, только если они не затрагивают несущие конструкции.

Проблемы при перепланировке квартиры в панельном доме

Вариантов перепланировки квартиры в панельном доме существует немало, и большинство из них направлены на расширение самых тесных помещений - кухни, ванной комнаты и санузла. Однако в большинстве случаев предусматриваются сложные преобразования, с затрагиванием капитальных конструкций. Это обусловлено тем, что большинстве панельных домов типовых серий большинство межкомнатных стен являются несущими.

Не все граждане знают, можно ли сделать перепланировку в панельном доме. Законодательно предусматривается возможность внесения изменений в любое жилое помещение. Важно, чтобы новшества были внесены в технический паспорт, выданный БТИ. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

В Украине поменяли правила перепланировки жилых помещений, в году узаконить изменения можно по-новому. Портал столичной недвижимости realty.

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо.

Как оформить перепланировку квартиры в панельном доме

Большая часть типовых многоквартирных жилых домов, построенных в нашей стране начиная с х годов прошлого века, имеют панельную конструкцию. И это неудивительно, учитывая простоту и дешевизну технологии. Самый простой способ — измерить толщину панели. Если она составляет более 12 сантиметров, то стена, скорее всего, несущая. Если же меньше — с большой степенью вероятности можно утверждать, что стена ненесущая.

.

Перепланировка квартиры в панельном доме. Все нюансы.

.

Перепланировка квартиры в 2018 году: как все сделать по закону

.

Вариантов перепланировки квартиры в панельном доме существует немало, и большинство из них направлены на расширение самых тесных.

Перепланировка в панельном доме

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. eningalma

    Здравствуйте. Спасибо Вам за информацию, очень полезная информация. Всё правильно и чётко сказали.